nieuws

Huis kopen in Amsterdam? Prijzen stijgen met 17%, gemiddelde koopsom is € 400.000

Financiële planning 1476

Wie een huis wil kopen in Amsterdam moet flink wat geld meenemen. In de populaire hoofdstad betaal je momenteel gemiddeld € 400.000 voor een koopwoning. Dat is 17% meer dan dat er in het eerste halfjaar van 2016. Bloemendaal is met een gemiddelde koopsom van € 745.000 de duurste gemeente.

Huis kopen in Amsterdam? Prijzen stijgen met 17%, gemiddelde koopsom is € 400.000

In de eerste helft van 2017 zijn 5.440 transacties geregistreerd dit is 8% minder dan in dezelfde periode vorig jaar, zo blijkt uit de berekeningen van Woningmarktcijfers.nl. In het 2e kwartaal van 2017 is het woningaanbod in Amsterdam in vergelijking met het 2e kwartaal van 2016 afgenomen met 26%. In vergelijking met het 1e kwartaal van 2017 is sprake van een kleine toename. In Utrecht stijgt de koopsom eveneens met 17%, hier moet nu gemiddeld € 300.000 voor een woning op tafel worden gelegd. In Utrecht zijn in vergelijking met vorig jaar een paar huizen minder verkocht.

Bloemendaal duurste gemeente

In Bloemendaal is in het eerste halfjaar van 2017 met € 745.000 de hoogst gemiddeld koopsom betaald, daarna volgen Wassenaar, Laren en Blaricum. Oldambt is met € 148.000 de goedkoopste gemeente om te kopen. Daarna volgen Heerlen, Delfzijl en Pekela waar voor rond de 150.000 euro zaken kunnen worden gedaan. In enkele gemeenten (Wassenaar en Veendam) ging de koopsom met 33% omhoog. In Maassluis (12%) en Moerdijk (7%) ging de koopsom naar beneden.

Meer verschillen op gemeenteniveau

In Gennep zijn in vergelijking met vorig jaar 103% meer woningen verkocht. In Gemert-Bakel, Harlingen en Venray werd de 100% stijging net niet gehaald. In Amsterdam, Veendam en Maasdriel zijn 8% minder woningen verkocht.

In Urk, Diemen en Haarlemmerliede/Spaarnwoude zijn slechts 1 tot 2 maanden nodig om het gehele woningaanbod te verkopen. De keuzemogelijkheden zijn hier zeer beperkt. In Oldambt, Veendam en Delfzijl bedraagt de theoretische verkooptijd nog bijna 20 maanden. De TVT daalde met maar liefst 65% het sterkst in Wierden, Rijswijk en Hillegom. In Weesp bleef de TVT gelijk, in Amstelveen was sprake van een afname van 5%.

Ook druk op de woningmarkt kleine gemeenten

Ten onrechte bestaat het beeld dat alleen de grote gemeenten in Nederland goede zaken doen op het gebied van de woningmarkt in de koopsector. Woningmarktcijfers.nl heeft de resultaten van de 50 grootste gemeenten en de 50 kleinste gemeenten* in kaart gebracht. Op sommige onderdelen scoren de kleine gemeenten zelfs beter.

Ook huurprijzen stijgen

Niet alleen de prijzen van koopwoningen stijgen enorm, ook de huurprijzen moeten er aan geloven. Huurplatform Pararius constateert forse huurstijgingen in de provincie. Landelijk gezien betaalden huurders voor een vrije sector huurwoning het afgelopen kwartaal gemiddeld 10% meer ten opzichte van een jaar eerder.

Reageer op dit artikel
Lees voordat u gaat reageren de spelregels

Reageren kan op twee manieren.

Meld uzelf als gebruiker aan, uw naam verschijnt dan automatisch bij de reacties.

Of vink de optie gast aan en reageer onder eigen naam of een schuilnaam. Inlog en wachtwoord zijn dan niet nodig. Het kan maximaal 1 minuut duren voordat uw reactie zichtbaar wordt.

Een e-mailadres wordt altijd gevraagd maar nooit getoond.