nieuws

Crisis slokt € 130 mld woningwaarde op

Financiële planning

De waarde van alle koopwoningen in ons land is sinds 2008, het begin van de crisis, met € 130 mld afgenomen. Dat is becijferd door Calcasa, gespecialiseerd in analyse en waardering van onroerend goed. Woningen die vijf jaar terug zijn gekocht, zijn gemiddeld € 34.000 minder waard geworden.

Crisis slokt € 130 mld woningwaarde op

Gecorrigeerd voor inflatie bedraagt de waardedaling voor die groep woningen zelfs ruim € 60.000. Bij huiseigenaren die hun woning voor 2005 kochten, is over het algemeen nog sprake van een waardevermeerdering, al ligt die grens bij 2001 als de inflatie wordt meegeteld. Wie in 1995 zijn huis heeft gekocht, heeft nog altijd gemiddeld bijna € 130.000 overwaarde (een kleine € 100.000 gecorrigeerd voor inflatie).
Van de vijf grote steden is in Rotterdam de waardedaling de afgelopen vijf jaar het kleinst geweest: gemiddeld € 24.000. In Eindhoven is de gemiddelde woningwaarde met € 42.000 afgenomen. Landelijk gezien hebben woningen in Bloemendaal sinds 2008 de meeste waarde verloren: € 114.000.
Er staan inmiddels 2,2 maal zo veel huizen te koop als er verkocht worden. "Hiermee duurt het ongeveer 26 maanden voordat de bestaande voorraad koopwoningen verkocht is in het huidige klimaat", aldus Calcasa. De huizenprijzen zijn in het tweede kwartaal met 7,1% gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Reageer op dit artikel