nieuws

Hypotheekmarkt terug op niveau 2000

Archief

De banken bouwen hun marktaandeel uit tot 63%

 
De hypotheekmarkt heeft de maand juni afgesloten met een omzetdaling van bijna 40% ten opzichte van een jaar eerder. Moest vorig jaar al de conclusie worden getrokken dat de markt in twee jaar tijd met 25% was gekrompen, dit jaar is de balans na een half jaar nog veel beroerder: over de eerste zes maanden van 2009 komt de productieafname vergeleken met 2008 uit op 37% met een omzet van € 30,6 (48,5) mld. Daarmee is de productie terug op het niveau van 2000, toen in het eerste halfjaar voor € 31,1 mld aan nieuwe woninghypotheken werd ingeschreven. In aantal hypotheken is de krimp afgezet tegen 2008 vergelijkbaar: 125.408 (196.833) nieuwe leningen zijn goed voor een min van 36%. We moeten nog een stuk verder teruggaan in de tijd om een halfjaar te vinden waarin minder hypotheken werden gesloten: de laatst bekende cijfers dateren van 1995, toen het eerste halfjaar nog 150.000 inschrijvingen opleverde.
 
De hypotheekbanken en bouwfondsen worden fors geraakt: zij hebben tot en met juni voor € 4,27 (7,63) mld aan hypotheken laten inschrijven en geven daarmee 44% toe. De verzekeraars en pensioenfondsen doen het juist iets minder slecht dan de markt en hebben voor € 5,53 8,19) mld aan nieuwe leningen gesloten, wat neerkomt op een daling van 32%. De banken noteren een soortgelijke afname met een omzet van € 19,42 (29,47) mld en bouwen hun marktaandeel uit tot ruim 63% (61%). Ook de verzekeraars en pensioenfondsen verstevigen hun positie in de slechte markt: zij staan nu op 18% (17%), terwijl de hypotheekbanken en bouwfondsen terugvallen van bijna 16% naar 14%.
 
In de consumptief-kredietmarkt blijft het verstrekte kredietbedrag afnemen: mei levert voor het eerst in lange tijd minder dan € 800 mln aan nieuwe leningen op. Het totaal uitstaande volume daalt doordat het afgeloste bedrag € 200 mln hoger ligt.
 
De hypotheekgegevens zijn afkomstig van het Kadaster, dat gegevens verwerkt over vastgoed in Nederland en deze bijhoudt in openbare registers, in de kadastrale registratie en op kadastrale kaarten. De consumptief-kredietcijfers zijn afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek.
 

Hypotheken en consumptief krediet

 

2008

2008

2009

2009

trend

trend

 

 

jan-dec.

juni

mei

juni

in %

t.o.v. juni 2008

 

Hypotheken (bedragen in € mld)

 

 

 

 

 

 

 

Nieuw ingeschreven woninghypotheken

97,28

8,97

8,15

5,44

-33,2

-39,4

 

w.v. genomen door:

 

 

 

 

 

 

 

hypotheekbanken en bouwfondsen

14,77

1,33

1,15

0,89

-23,2

-33,0

 

verzekeraars en pensioenfondsen

16,04

1,69

1,45

0,90

-38,1

-46,8

 

banken

60,63

5,41

5,08

3,41

-32,8

-36,9

 

andere rechtspersonen

2,63

0,17

0,18

0,16

-13,5

-6,4

 

particulieren

0,98

0,09

0,06

0,06

-4,0

-30,3

 

buitenland

2,23

0,29

0,21

0,02

-90,1

-92,6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hypotheken (in aantallen)

 

 

 

 

 

 

 

Nieuw ingeschreven woninghypotheken

389.309

36.094

33.109

22452

-32,2

-37,8

 

w.v. genomen door:

 

 

 

 

 

 

 

hypotheekbanken en bouwfondsen

62.398

5.560

4.987

3961

-20,6

-28,8

 

verzekeraars en pensioenfondsen

69.845

7.305

6.493

3950

-39,2

-45,9

 

banken

227.747

20.384

19.311

13164

-31,8

-35,4

 

andere rechtspersonen

13.153

936

866

879

1,5

-6,1

 

particulieren

5.745

527

402

379

-5,7

-28,1

 

buitenland

10.421

1.382

1.050

119

-88,7

-91,4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2008

2008

2009

2009

trend

trend

 

 

jan.-dec.

mei

apr.

mei

in %

t.o.v. mei 2008

 

Consumptief krediet (bedragen in € mld)

 

 

 

 

 

 

 

Debiteurensaldo begin periode

17,53

17,67

18,07

18,113

0,3

2,5

 

Netto verstrekt krediet

10,57

0,93

0,83

0,785

-5,5

-15,7

 

Rente en kosten

1,77

0,15

0,15

0,144

-3,4

-2,7

 

Aflossingen

12,12

1,06

0,93

0,985

5,6

-7,1

 

Debiteurensaldo eind periode

17,74

17,69

18,11

18,057

-0,3

2,1

 

Reageer op dit artikel
Lees voordat u gaat reageren de spelregels

Reageren kan op twee manieren.

Meld uzelf als gebruiker aan, uw naam verschijnt dan automatisch bij de reacties.

Of vink de optie gast aan en reageer onder eigen naam of een schuilnaam. Inlog en wachtwoord zijn dan niet nodig. Het kan maximaal 1 minuut duren voordat uw reactie zichtbaar wordt.

Een e-mailadres wordt altijd gevraagd maar nooit getoond.