nieuws

Hypotheekmarkt draait geldkraan verder dicht

Archief

De grootste klappen krijgen hypotheekbanken en bouwfondsen

 

De markt voor woninghypotheken heeft zich in maart enigszins hersteld van de enorme terugval in productie (-41%) die februari liet zien. Desondanks blijft de balans duidelijk negatief: de omzet daalt met 29% tot _ 5,2 mld, tegen _ 7,3 mld in maart vorig jaar. Vergeleken met februari stijgt de productie met 11%. De daling van het hypotheekbedrag is in maart versterkt: de gemiddelde inschrijving bedraagt circa _ 239.500, tegen nog _ 247.500 in februari. Vorig jaar lag het gemiddelde nog geregeld boven de _ 250.000.

 

  &nbspDe afname van het verstrekte bedrag is het sterkst bij de hypotheekbanken en bouwfondsen, die gemiddeld ruim 217.000 (233.000) laten inschrijven. De banken zijn verantwoordelijk voor het hoogste gemiddelde, dat ten opzichte van februari niet veel is gedaald: _ 258.000 tegen _ 265.000.

 

Het eerste kwartaal komt volgens de door het Kadaster aan AM aangeleverde cijfers uit op een productie van _ 14,3 (21,7) mld: ruim 34% minder dan in de eerste drie maanden van 2008. De grootste klappen krijgen de hypotheekbanken en bouwfondsen: hun omzet halveert ruim en bedraagt _ 1,8 (3,7) mld. De buitenlanders vormen inmiddels de kleinste deelgroep van de geldverstrekkers: hun omzet bedraagt over het eerste kwartaal nog geen tiende van de productie een jaar eerder: _ 0,07 (0,76) mld.

 

De verzekeraars en pensioenfondsen doen het relatief goed. Zij beperken de daling tot _ 2,8 (3,4) mld en pikken daarmee het verloren marktaandeel van de hypotheekbanken en bouwfondsen in. Verzekeraars hebben nu 19,3% (heel 2008: 16,5%) van de markt in handen, terwijl het aandeel van de hypotheekbanken krimpt naar 12,4% (15,2%). De banken (onder meer Rabobank en ING) blijven de grootste groep met 63,3% en een omzet van _ 9,1 (13,0) mld.

 

De hypotheekgegevens zijn afkomstig van het Kadaster, dat gegevens verwerkt over vastgoed in Nederland en deze bijhoudt in openbare registers, in de kadastrale registratie en op kadastrale kaarten. De consumptief-kredietcijfers zijn afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Hypotheken en consumptief krediet 2008 2008 2009 2009 trend trend jan-dec. mrt. feb. mrt. in % t.o.v. mrt. 2008 Hypotheken (bedragen in _ mld) Nieuw ingeschreven woninghypotheken 97,28 7,26 4,64 5,15 11,0 -29,1 w.v. genomen door: hypotheekbanken en bouwfondsen 14,77 1,16 0,56 0,63 11,1 -46,3 verzekeraars en pensioenfondsen 16,04 1,21 0,97 1,07 10,4 -11,3 banken 60,63 4,42 2,88 3,22 11,8 -27,1 andere rechtspersonen 2,63 0,20 0,14 0,15 11,3 -23,9 particulieren 0,98 0,07 0,06 0,06 -5,7 -9,3 buitenland 2,23 0,20 0,02 0,02 -11,3 -90,1 Hypotheken (in aantallen) Nieuw ingeschreven woninghypotheken 389.309 30.020 18.745 21.508 14,7 -28,4 w.v. genomen door: hypotheekbanken en bouwfondsen 62.398 5.092 2.401 2.899 20,7 -43,1 verzekeraars en pensioenfondsen 69.845 5.413 4.309 4.842 12,4 -10,5 banken 227.747 17.071 10.870 12.466 14,7 -27,0 andere rechtspersonen 13.153 1.055 668 825 23,5 -21,8 particulieren 5.745 430 374 368 -1,6 -14,4 buitenland 10.421 959 123 108 -12,2 -88,7 2008 2008 2009 2009 trend trend jan.-dec. feb. jan. feb. in % t.o.v. feb.2008 Consumptief krediet (bedragen in _ mld) Debiteurensaldo begin periode 17,53 17,12 17,74 17,77 0,1 3,8 Netto verstrekt krediet 10,57 0,87 0,73 0,76 4,2 -12,4 Rente en kosten 1,77 0,14 0,15 0,15 0,0 5,7 Aflossingen 12,12 0,98 0,85 0,90 5,2 -8,1 Debiteurensaldo eind periode 17,74 17,15 17,77 17,78 0,1 3,7 (Bedragen in _ mld)

 

Reageer op dit artikel
Lees voordat u gaat reageren de spelregels

Reageren kan op twee manieren.

Meld uzelf als gebruiker aan, uw naam verschijnt dan automatisch bij de reacties.

Of vink de optie gast aan en reageer onder eigen naam of een schuilnaam. Inlog en wachtwoord zijn dan niet nodig. Het kan maximaal 1 minuut duren voordat uw reactie zichtbaar wordt.

Een e-mailadres wordt altijd gevraagd maar nooit getoond.