nieuws

Hypotheekmarkt krijgt klap in november

Archief

De hypotheekmarkt heeft in november een stevige klap te verwerken gekregen. De vastlopende huizenmarkt en de stijgende rentepercentages lijken zich nu te uiten in volume én aantal bij het Kadaster ingeschreven woninghypotheken, zeker omdat de hypotheekproductie door beide ontwikkelingen steeds minder kan teren op oversluitingen.      Met een totaal van € 6,3 (9,3) mld leveren de […]

De hypotheekmarkt heeft in november een stevige klap te verwerken gekregen. De vastlopende huizenmarkt en de stijgende rentepercentages lijken zich nu te uiten in volume én aantal bij het Kadaster ingeschreven woninghypotheken, zeker omdat de hypotheekproductie door beide ontwikkelingen steeds minder kan teren op oversluitingen.
 
   Met een totaal van € 6,3 (9,3) mld leveren de geldgevers bijna een derde in ten opzichte van november 2007; vergeleken met oktober is de productie met een kwart afgenomen. Het aantal nieuwe woninghypotheken gaat met dezelfde percentages achteruit. Daarmee komt 2008 over de eerste elf maanden uit op een productiedaling van ruim 14% en een afname van bijna 16% in aantal. Een andere indicatie van de moeilijke markt is het teruglopen van de gemiddelde inschrijving: in november is het gemiddelde hypotheekbedrag ruim € 244.000 terwijl oktober nog op meer dan € 256.000 uitkwam.
 
   Het meeste terrein geven, zoals het hele jaar, de hypotheekbanken en bouwfondsen. Zij verliezen meer dan 50% afgezet tegen november 2007. Hoewel de banken ruim een kwart van hun productie kwijtraken, vergroten zij hun marktaandeel tot bijna 66%. Zij hebben nu meer dan 50% voorsprong op de tweede groep aanbieders: de verzekeraars en pensioenfondsen.
 
   De hypotheekgegevens zijn afkomstig van het Kadaster, dat gegevens verwerkt over vastgoed in Nederland en deze bijhoudt in openbare registers, in de kadastrale registratie en op kadastrale kaarten. De consumptief-kredietcijfers zijn afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek.
 
Hypotheken en consumptief krediet
 

 

2007

2007

2008

2008

trend

trend

 

jan-dec.

nov.

okt.

nov.

in %

t.o.v. nov. 2007

Hypotheken (bedragen in € mld)

 

 

 

 

 

 

Nieuw ingeschreven woninghypotheken

112,28

9,31

8,27

6,26

-24,4

-32,8

w.v. genomen door:

 

 

 

 

 

 

hypotheekbanken en bouwfondsen

18,98

1,85

1,17

0,87

-25,1

-52,8

verzekeraars en pensioenfondsen

15,77

1,10

1,31

0,90

-31,2

-18,5

banken

66,53

5,53

5,39

4,13

-23,4

-25,4

andere rechtspersonen

2,42

0,27

0,24

0,24

-0,3

-10,9

particulieren

0,93

0,09

0,10

0,07

-26,7

-20,9

buitenland

7,65

0,47

0,08

0,05

-39,1

-89,8

 

 

 

 

 

 

 

Hypotheken (in aantallen)

 

 

 

 

 

 

Nieuw ingeschreven woninghypotheken

464.186

38.084

32.320

25.632

-20,7

-32,7

w.v. genomen door:

 

 

 

 

 

 

hypotheekbanken en bouwfondsen

80.326

7.803

4.865

3.831

-21,3

-50,9

verzekeraars en pensioenfondsen

71.388

4.967

5.627

4.000

-28,9

-19,5

banken

259.827

21.383

19.776

16.022

-19,0

-25,1

andere rechtspersonen

12.096

1.300

1.189

1.145

-3,7

-11,9

particulieren

5.746

519

517

408

-21,1

-21,4

buitenland

34.803

2.112

346

226

-34,7

-89,3

 

 

 

 

 

 

 

 

2007

2007

2008

2008

trend

trend

 

jan.-dec.

okt.

sep.

okt.

in %

t.o.v. okt. 2007

Consumptief krediet (bedragen in € mld)

 

 

 

 

 

 

Debiteurensaldo begin periode

17,43

17,43

17,57

17,67

0,5

1,4

Netto verstrekt krediet

10,45

0,94

0,92

0,90

-2,8

-5,0

Rente en kosten

1,66

0,14

0,15

0,15

-2,0

4,9

Aflossingen

12,01

1,04

0,98

0,99

0,9

-5,2

Debiteurensaldo eind periode

17,53

17,47

17,67

17,72

0,3

1,4

Reageer op dit artikel
Lees voordat u gaat reageren de spelregels

Reageren kan op twee manieren.

Meld uzelf als gebruiker aan, uw naam verschijnt dan automatisch bij de reacties.

Of vink de optie gast aan en reageer onder eigen naam of een schuilnaam. Inlog en wachtwoord zijn dan niet nodig. Het kan maximaal 1 minuut duren voordat uw reactie zichtbaar wordt.

Een e-mailadres wordt altijd gevraagd maar nooit getoond.